Reihenmittelhaus in Handwerker-Qualität
22844,
Steinweg, Norderstedt
107 m² Wohnfläche•160 m² Grundstück
Adresse
22844, Steinweg, NorderstedtWohnfläche
107 m²Grundstück
160 m²Preis pro m²
1.860 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Am Sonntag (21.6.2026) fand eine offene Besichtigung von 12 - 18 Uhr statt. Es waren schon jede Menge Leute vor Ort, eine weitere Besichtigung wird nicht vor dem 4.7. stattfinden. Wir bitten, vor diesem Termin keine Terminanfragen an uns zu stellen, da wir diese nicht wahrnehmen können. Wir wohnen in Berlin, der Weg ist zu weit. Verkauf von privat, kein Makler, keine zusätzlichen Kosten! Bitte beachten Sie: dieses Haus wird im Bieterverfahren veräußert. Nähere Angaben hierzu geben ich Ihnen gerne persönlich! Dieses Reihenmittelhaus in Norderstedt erstreckt sich über drei Etagen (plus Keller) und bietet mit einer Wohnfläche von 107 m² und insgesamt 4 2/2 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die den Alltag angenehm gestaltet. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für guten Komfort im täglichen Zusammenleben. Ergänzend dazu bietet der vorhandene Keller (mit Außentür Richtung Garten) praktischen Stauraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das Objekt steht ab dem 16. Juni 2026 zur Verfügung. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Wir sehen hier eine junge Familie mit mindestens einem guten Handwerker als zukünftige Besitzer. Es gibt mehrere bemerkenswerte Mängel, so ist z.B. eine Wand im Keller feucht, die von außen neu versiegelt werden muss. Mindestens zwei Fenster müssen getauscht werden. Es gibt heute keine Küche und die Bäder sollten auch überarbeitet werden. Kurz zusammengefasst: es ist ein Handwerker-Projekt für jemanden, der es sich so richtig schön machen will und Kreativität besitzt. Das Haus verfügt über eine veraltete Ölheizung, die aus unserer Sicht jedoch kein Problem darstellt, da die Stadt den Ausbau der Fernwärme-Versorgung schon bis in den Steindamm vorangetrieben hat. Die Grundstücke sind real geteilt.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 107 m² Wohnfläche und wurde 1973 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²1.860 €
Wohnfläche107 m²
