Reihenmittelhaus: Familienglück auf drei Etagen voller Möglichkeiten
25421, Pinneberg
135 m² Wohnfläche•197 m² Grundstück
Adresse
25421, PinnebergWohnfläche
135 m²Grundstück
197 m²Preis pro m²
3.630 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In einer ruhigen Wohnstraße im nördlichen Pinneberg empfängt Sie dieses freundliche Reihenmittelhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem Vollkeller mit ca. 50 m² Nutzfläche. Ein wahres Raumwunder! Das durchdacht geplante, im Jahr 2000 errichtete Wohnquartier mit insgesamt 30 Reihenhäusern in Massivbauweise bietet vor allem Familien ein tolles Zuhause. Auf der schön gestalteten, teils begrünten Gemeinschaftsfläche im Innenhof können Kinder ungefährdet spielen; hier trifft man sich zum Klönschnack oder feiert gemeinsame Feste. Der Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 197 m². Das angebotene Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Familienauto parkt im Carport direkt vor der Tür. Herzlich willkommen! Von der Diele aus öffnet sich der Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einem lauschigen Terrassenplatz - ideal für einen Kaffee in der Morgensonne. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse in den liebevoll gestalteten, pflegeleichten Außenbereich mit Markise (Elektroantrieb) und Biohort-Gartenhaus. Im Wohnzimmer ließe sich bei Bedarf ein Kaminofen nachrüsten. Ein Duschbad und eine praktische Garderobennische komplettieren diese Etage. Eine Buchentreppe führt in das Obergeschoss. Gegenüber dem weiß gefliesten Tageslicht-Vollbad befindet sich ein erstes Schlafzimmer. Highlight dieser Etage ist der Master Bedroom mit Ankleidezimmer - ein Raum für Ruhe und Entspannung. Für Familien mit mehreren Kindern ließe sich hier durch den Einzug einer Leichtbauwand problemlos ein zusätzliches Zimmer schaffen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls zur Wohnfläche zählt, bietet mit seiner hellen Empore und einem weiteren Zimmer Extraplatz für Ihre Wohnideen: zum Beispiel als Homeoffice, Musikzimmer oder Kreativatelier. Der Keller umfasst neben dem Technikraum drei weitere Räume, die sich als Staufläche, für Waschmaschine/Trockner oder für Hobbies nutzen lassen. Das monatliche Hausgeld für WEG-Umlagen beträgt 30 Euro. Das Haus - insgesamt sehr sparsam im Energieverbrauch - wird durch Fernwärme aus dem Heizwerk beheizt; die Energieklasse B der Immobilie ist ein dickes Plus für alle, die über eine Bank finanzieren möchten. Ein tolles Gesamtpaket für Menschen, die ein neues Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie zum Sofort-Einziehen und Wohlfühlen suchen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²3.630 €
Wohnfläche135 m²
