Reihenmittelhaus
47829, Krefeld
•3 Zimmer•65 m² Wohnfläche•255 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
65 m²Grundstück
255 m²Preis pro m²
2.600 €/m²Baujahr
1929Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In ruhiger Lage von Uerdingen befindet sich dieses kleine, voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit schönem Grundstück. Zur Ausstattung gehört u. a.: neuwertige Gasbrennwerttherme (Bj. 2021); isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden; WC im Erdgeschoss; Duschbad im Kellergeschoss; Kellerbar; Schuppengebäude am Ende des Gartens; rückwärtige Erschließung über Schiebweg; Einbauküche; kleine Ausbaureserve im Spitzboden. Das Wohnhaus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - voll unterkellert - Rollläden - Durchlauferhitzer # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 255 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 155,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 13.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13247Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1929. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²2.600 €
Wohnfläche65 m²
