Reihenhaushälfte mit großem Garten nahe Marina Rünthe sucht Handwerker!
59192, Werner Str., Bergkamen
5 Zimmer•107 m² Wohnfläche•479 m² Grundstück
Adresse
59192, Werner Str., BergkamenZimmer
5Wohnfläche
107 m²Grundstück
479 m²Preis pro m²
1.310 €/m²Baujahr
1924Über diese Immobilie
Dies könnte Ihr neues Zuhause werden! Das Objekt befindet sich in der begehrten Lage von Bergkamen-Rünthe, in unmittelbarer Nähe des Yachthafens Marina Rünthe. Das Objekt ist komplett entkernt und muss saniert werden. Sanierungsangebote von regionalen Fachfirmen für Elektro, Fenster & Türen, Heizung- und Sanitär liegen bereits vor und könnten (einzeln oder komplett) beauftragt werden. Die Gesamtsumme der Angebote beläuft sich auf ca. 95.000 € brutto. Das im Jahr 1924 erbaute Reiheneck-Haus befindet sich auf einem 479 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,87 m², die Ihnen reichlich Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Im Erdgeschoss (Hochparterre) gelangen Sie vom Flur aus in das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein WC sowie der Ausgang zum Garten. Im Obergeschoss bieten 3 Schlafzimmer mit einer Fläche von je 13 bis 15 qm pro Raum Platz für die ganze Familie. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume zur Nutzung als traditioneller Abstellraum. Der große Garten wartet darauf von Ihnen verschönert zu werden um dann als Platz für gemütliche Stunden zum verweilen einzuladen. Eine überdachte Terrasse ist bereits vorhanden. Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermarktet. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung Bauweise: massiv Zustand der Immobilie: sanierungsbedürftig Außenfassade: Putz Heizungsart: geplant für Wärmepumpe Bad: nur WC vorhanden, Bad muss erstellt werden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: entkernt - Grundstücksfläche: ca. 479 m² # Lagebeschreibung Bergkamen liegt im östlichen Ruhrgebiet und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A1 (ca. 5 Fahrminuten). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Der Yachthafen Marina Rünthe ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit seinen kleinen Restaurants und dem maritimen Flair zum Verweilen ein. Der Beversee ist in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt und garantiert für gemütliche und entspannte Spaziergänge im Wald und am Wasser entlang.Entfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 1 km Autobahn 2 km Zentrum 2 km # Sonstiges Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Alle (Maß)angaben verstehen sich circa und trotz größtmöglicher Sorgfalt ohne Gewähr. # Energie - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 178Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 107 m² Wohnfläche und wurde 1924 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis140.000 €
Preis pro m²1.310 €
Wohnfläche107 m²
