Reihenhaus/Zechenendhaus
45892, Gelsenkirchen
•5 Zimmer•96 m² Wohnfläche•397 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
96 m²Grundstück
397 m²Preis pro m²
2.448 €/m²Baujahr
1915Über diese Immobilie
Wunderschönes, teilrenoviertes Zechenhaus mit großem Grundstück in GE-Resse In begehrter und ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Resse steht dieses charmante, teilrenovierte Zechenhaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist selbstverständlich voll unterkellert. Nutzfläche 43 m². Zusätzlich kann man den Dachboden als Nutzfläche nutzen oder zum Wohnraum umbauen. Der Innenbereich wurde bislang nur teilweise renoviert und eröffnet damit Raum für eigene kreative Ideen und persönliche Wohnkonzepte. Eine solide Basis für die weitere Modernisierung ist bereits geschaffen: Dach und Fassade wurden umfassend und fachgerecht saniert. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die den besonderen Charakter eines Zechenhauses schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Aufgrund zahlreicher Rückfragen zur Teilrenovierung möchten wir dies präzisieren: Die oberen drei Zimmer sowie der Dachboden befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Hier sind Arbeiten an Wänden, Decken, Böden und der Elektrik erforderlich; zudem ist gegebenenfalls der Einbau bzw. die Erneuerung eines Badezimmers/WCs notwendig. Die untere Etage wurde hingegen bereits 2002 komplett renoviert. Beheizt wurde das Haus bislang mit einem Kaminofen. Je nach Bedarf können hier ebenfalls eigene Ideen umgesetzt werden. Hinweise: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Bonitätsprüfung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²2.448 €
Wohnfläche96 m²
