Reihenhaus in Velbert-Neviges
42553, Velbert
102 m² Wohnfläche•177 m² Grundstück
Adresse
42553, VelbertWohnfläche
102 m²Grundstück
177 m²Preis pro m²
3.912 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Dieses 1975 errichtete Reihenhaus bietet auf 102 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen in Terrassenbauweise. Die Gesamtwohn-fläche mit Nutzflächen beträgt 148 m². Das Objekt umfasst insgesamt vier Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Fernsehzimmer, das leicht wieder in zwei kleinere Räume geteilt werden könnte, Dachzimmer) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ergänzend zur Wohnfläche verfügt das Haus über ein Gäste-WC sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Partyraum zu nutzen ist. Im untersten Geschoss liegt noch eine Waschküche und ein Heizkeller. Zur Rückseite des Hauses befindet sich eine Terrasse mit Garten. Vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten. Die Immobilie zeichnet sich durch eine einfache Ausstattung aus, eröffnet jedoch Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Heizungsanlage muss erneuert werden. Derzeit ist eine Ölheizung verbaut. Der neue Eigentümer kann in Eigenleistung selbst entscheiden, welche Heizart zukünftig genutzt werden soll. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Derzeit wird das Haus noch leer geräumt. Besichtigungen sind ab Anfang / Mitte Juli möglich. Bis dahin liegt der Energieausweis vor. Das Haus hat Potential und eine gute Lage. Es ist jedoch noch viel Arbeit nötig, um es wieder in einen modernen Zustand zu versetzen. Daher ist es besonders für Handwerker und kreative Anpacker geeignet. Der Preis ist VB.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 102 m² Wohnfläche und wurde 1975 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3.912 €
Wohnfläche102 m²
