Reihenhaus in ruhiger Lage in Kirchheim / 2 Garagen / bezugsfrei
85551, Kirchheim bei München
•140 m² Wohnfläche•267 m² Grundstück
Wohnfläche
140 m²Grundstück
267 m²Preis pro m²
4.279 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Wollen Sie ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Kirchheims besitzen? Auf 3 Etagen plus Keller finden Sie Platz für die ganze Familie. Das Haus will von den neuen Eigentümern nach dem Kauf umfassend saniert werden. Im Eingangsbereich gelangen Sie über einen Windfang in die Küche, das WC sowie das offene Wohnzimmer. Der offene Wohnraum bietet Ihnen Platz für Ihren Esstisch, Ihre große Wohlfühlcouch sowie Zugang zur Terrasse und zum Westgarten. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes Schlafzimmer - hier ist auch eine Trennung in 2 Räume z.B. fürs Home Office oder einen Spielbereich für die Kinder Platz. Im Keller ist die Heizung sowie ein Vorrats- , ein Hauswirtschafts- und Hobbyraum vorhanden. Die Gasheizung kann gegen einen Fernwärmeanschluß künftig käuferseitig ausgetauscht werden. Zum Haus gehören zwei Garagenstellplätze (je EUR 20.000). Die Grundstücksfläche ergibt sich aus 160 qm realgeteilt für das Haus sowie Miteigentumsflächen für Wege und die Garagen zu anteilig ca 107 qm gemäß Lageplan. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²4.279 €
Wohnfläche140 m²
