Reihenhaus in Kerpen Balkhausen.
50169, Kerpen
•4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•310 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
310 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Das renovierte und gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 100m2 Wohnfläche und 310m2 Grundstücksfläche liegt zentral in Kerpen-Balkhausen und kann zeitnah bezogen werden. Es ist ideal zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden. Die ca. 100m2 verteilen sich auf drei Zimmer und einem großen Badezimmer. Der große nicht einsehbare Garten verfügt über eine schöne Terrasse. Diese wurde 2025 mit Feinsteinzeug (Steinplatten) neu angelegt In dem großen Gartenschuppen mit Wasser und Stromanschluss ist ebenfalls viel Staufläche vorhanden. Praktisch ist auch der Gartenzugang hinter dem Haus von der Straße aus. Das Haus ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und elektr. Rollläden ausgestattet. Alle Stecker und Schalter wurden in 2016 ausgetauscht. Die Sicherungen wurden in 2017 erneuert. Der Boden im 1. OG wurde in 2016 neu verlegt. Das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ist in 2016 komplett renoviert worden. Die Kanalsanierung erfolgte im Januar 2019. Beheizt wird das Haus durch eine 2019 neu eingebaute Gasheizung von Wolf. Dabei wurden auch alle heizkorper ausgetauscht. . Ein kleiner Stellplatz vor dem Haus für ein kleines Auto runden das Angebot ab. Lage Kerpen-Balkhausen liegt in der Umgebung von Hürth, Erftstadt und Köln. Fußläufig sind Bushaltestellen mit mehreren Linien, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Physiotherapiepraxis und Gastronomie erreichbar. Die Autobahnen A1, A61 und A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof in Horrem und Erftstadt ist ca. 10-15 Autominuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Im Einkaufszentrum Hürth sind Sie in wenigen Autominuten. Das Kölner Weidencenter sowie Marsdorfer- Einkaufszentrum ist in ca. 10-15. Min. erreicht. Weitere Einkaufszentren wie z. Bsp. das Erftcaree, Kerpener-Zentrum, Kerpen-Sindorf (Nike-Outlet) sind ebenfalls ca. 10-15 Autominuten entfernt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²3.500 €
Wohnfläche100 m²
