Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
53859, Max-Planck-Str., Lülsdorf
•5 Zimmer•115 m² Wohnfläche•281 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
115 m²Grundstück
281 m²Preis pro m²
4.600 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Attraktives Einfamilienhaus in Rheinnähe von Niederkassel-LülsdorfDieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 wurde aufwändig renoviert und präsentiert sich nun ein einem zeitgemäßen und gepflegten
Zustand. Sowohl im Innern- als auch Außen wurde alles zeitgemäß erneuert.
Eine moderne Hauseingangstür mit Glaseinsatz empfängt Sie freundlich.
Sämtliche Bodenbeläge, Dielenoptik, wurden neu verlegt,
Das Bad und Gäste WC modern saniert und ausgestattet.
Der freundliche und helle Charakter wird Sie begeistern.
Die erneuerte Gasheizung ist bereits eingebaut und seit 5 Jahren in Betrieb.
Das Dach wurde erneuert und gedämmt in 2009 und im Zuge dessen wurde der Spitzboden nachträglich ausgebaut und eignet sich perfekt für Hobby, Gäste oder arbeiten.
Der sonnig ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Dieses Haus eignet sich ideal für die kleine Familie oder Paare, die ein moderne renoviertes Zuhause in begehrter Rheinnähe suchen Lage Die attraktive Lage zwischen Bonn und Köln, nur ca. 300 Meter vom Rhein entfernt, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis529.000 €
Preis pro m²4.600 €
Wohnfläche115 m²
