Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
22587, Blankenese
6 Zimmer•160 m² Wohnfläche•265 m² Grundstück
Adresse
22587, BlankeneseZimmer
6Wohnfläche
160 m²Grundstück
265 m²Preis pro m²
9.000 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Platz für ihre Träume!Modernes Reihenendhaus mit durchdachter Aufteilung, Südwest-Ausrichtung und hochwertiger Ausstattung.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere gut geschnittene Zimmer, Bäder auf verschiedenen Ebenen sowie praktische Ankleiden bieten viel Platz für Familien, Arbeiten und Gäste.
Das vielseitig nutzbare Souterrain schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Homeoffice oder Stauraum.
In einem kleinen, modernen Ensemble gelegen, verbindet dieses Zuhause Privatsphäre mit einer attraktiven Lage nahe Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Lage Willkommen im Herzen von Blankenese - einem der begehrtesten Elbvororte Hamburgs. Hanseatischer Charme, maritime Atmosphäre und die Nähe zur Elbe schaffen hier besondere Lebensqualität. Treppenviertel und Ortskern prägen den unverwechselbaren Charakter des Stadtteils.
Der fußläufig erreichbare Ortskern bietet Cafés, Restaurants, Boutiquen, Wochenmarkt sowie eine hervorragende Nahversorgung. Schulen, Kitas und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe.
Elbe, Parks und Sportmöglichkeiten sind zu Fuss schnell erreichbar, die Hamburger Innenstadt liegt ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn entfernt.
Blankenese steht für exklusives Wohnen in erstklassiger Lage. Weitere Informationen Sonstiges Die Immobilie wird käuferprovisionsfrei angeboten.
Beim Vorliegen mehrerer Kaufpreisgebote in voller Höhe behält sich der Verkäufer vor, den Kaufpreis anzupassen.
Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritter und sind vom Kaufinteressenten zu prüfen.
!!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschliesslich Anfragen mit vollständiger Adressangabe und unter Angabe einer validen mobilen Rufnummer beantworten !!! Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 170,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.440.000 €
Preis pro m²9.000 €
Wohnfläche160 m²
