Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
71686, Aldingen
•4 Zimmer•114 m² Wohnfläche•185 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
114 m²Grundstück
185 m²Preis pro m²
6.115 €/m²Baujahr
1999Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1999 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Remseck-Aldingen. Das Haus liegt ausschließlich an Fußwegen und ohne direkten Straßenverkehr - ideal für Familien. Ein Spielplatz ist nur eine Gehminute entfernt, die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. sechs Minuten.Auf einem 185 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 114 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen. Die Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich verfügt über drei separat regelbare Heizkreise. Auch das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine Miele-Geschirrspülmaschine, Siemens-Backofen, Induktionskochfeld und Mikrowelle sowie einen amerikanischen Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Crushed-Ice-Spender.
Das Haus bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne. Ein offener Kamin kann bei Bedarf wieder installiert werden.
Die Immobilie überzeugt mit begrüntem Flachdach und zwei öffenbaren Glasdachkuppeln für zusätzliches Tageslicht und natürliche Belüftung.
Nahezu alle Fenster sind mit elektrischen Solar-Rollläden von Somfy ausgestattet und per Smart-Home oder Amazon Alexa steuerbar. Hochwertige Neher-Insektenschutzgitter sowie eine Pendeltür an der Terrassentür erhöhen den Wohnkomfort.
Der Vollkeller bietet viel Stauraum sowie einen separaten Waschraum und eine Werkstatt.
Der pflegeleicht gestaltete Außenbereich verfügt über eine großzügige WPC-Terrasse mit viel Platz zum Entspannen. Wer sich wieder eine Grünfläche wünscht, kann den Garten mit überschaubarem Aufwand zurückgestalten. Ein seitlicher Zugang verbindet Terrasse und Hauseingang.
Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Wallbox und ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, darunter Dach- und Fassadensanierung, neue elektrische Rollläden, neue Innentüren, Außenanlagen, Wallbox, Sektionaltor sowie die Modernisierung des Gäste-Duschbades im Jahr 2026.
Ausstattung auf einen Blick:
* Reiheneckhaus, Baujahr 1999
* ca. 114 m² Wohnfläche, 185 m² Grundstück
* 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* 2 Tageslichtbäder
* Fußbodenheizung (Wohn-/Ess-/Küchenbereich und Bad OG)
* Voll unterkellert mit Waschraum und Werkstatt
* Garage mit elektrischem Sektionaltor, Wallbox und zusätzlicher Stellplatz
* abgeschrägtes, begrüntes Flachdach
* Elektrische Somfy-Solar-Rollläden mit Smart-Home-Steuerung
* Neher-Insektenschutzgitter
* Großzügige WPC-Terrasse
* Spielplatz ca. 1 Gehminute, Straßenbahn ca. 6 Gehminuten entfernt
Hinweis: Die Heizungsanlage ist erneuerungsbedürftig. Der notwendige Austausch wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt.
Bitte beachten:
Die Immobilie wird privat verkauft. Wir bitten daher, von Makleranfragen sowie Angeboten zur Vermarktung Abstand zu nehmen. Lage Das Reiheneckhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Remseck-Aldingen. Die Immobilie liegt ausschließlich an Fußwegen und ohne direkten Straßenverkehr - ideal für Familien mit Kindern sowie alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
Ein Spielplatz ist in etwa einer Gehminute erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur ca. sechs Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²6.115 €
Wohnfläche114 m²
