Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
25462
94 m² Wohnfläche•723 m² Grundstück
Adresse
25462Wohnfläche
94 m²Grundstück
723 m²Preis pro m²
5.337 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m2 und einem großzügigen Grundstück von rund 720 m2. Besonders hervorzuheben ist die ca. 40 m2 große, einladende Südterrasse, die viel Sonne bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gut geschnittenes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.Die Raumaufteilung umfasst 3,5 Zimmer und ist durchdacht sowie alltagstauglich gestaltet. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Leben bietet. Hinzu kommen ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein ca. 9 m2 großes Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gäste- bzw. Hobbyraum nutzen lässt. Der Teilweise ausgebaute Dachboden bietet sowohl Stauraum als auch mögliches Spielparadies für Kinder.
Im gesamten Wohnbereich sorgt ein moderner Vinylboden für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Rellingen. Das Umfeld ist durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einer Entfernung von ca. 3 bis 5 Fahrminuten beziehungsweise etwa 10 bis 15 Gehminuten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und liegen in der Regel nur ca. 3 bis 8 Fahrminuten entfernt. Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Das Zentrum von Rellingen sowie die umliegenden Stadtteile und die Hamburger Stadtgrenze sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass sich der Standort ebenfalls für Pendler eignet.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer soliden Anbindung. Weitere Informationen Sonstiges Dieses Reihenendhaus steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung. Mit 3,5 Zimmern, einer großen Terrasse und der Kombination aus moderner Einbauküche, hellen Wohnräumen und zusätzlichem Garten-Highlight (Sauna im Garten) eignet sich das Haus besonders für alle, die Wohnen mit Freizeit im Grünen verbinden möchten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²5.337 €
Wohnfläche94 m²
