Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug
22145, Rahlstedt
113 m² Wohnfläche•150 m² Grundstück
Adresse
22145, RahlstedtWohnfläche
113 m²Grundstück
150 m²Preis pro m²
5.743 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Das Endreihenhaus ist die Premiumvariante innerhalb dieser Neubau-Reihenhauszeile in Hamburg-Meiendorf. Es verbindet die Vorteile eines modernen Reihenhauses mit spürbar mehr Außenfläche, mehr Privatheit und einem großzügigeren Hausgefühl. Wer innerhalb des Projekts die besondere Einheit sucht, findet hier das attraktivste Gesamtpaket.Mit ca. 112 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Endreihenhaus einen großzügigeren Grundriss als die Mittelhäuser. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen Außenbereich. Durch die Endhauslage entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit mehr Eigenständigkeit innerhalb der Reihe. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer sowie ein Bad. Das Staffelgeschoss ergänzt das Haus um ein weiteres Zimmer, ein zusätzliches Bad, eine private Dachterrasse sowie einen ca. 4 m² großen, wohnlich nutzbaren Zusatzraum mit Fenster. Dieser Bereich eignet sich ideal als kleines Homeoffice, Ankleide, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsraum und hebt die Nutzbarkeit des Endreihenhauses nochmals deutlich an. Dadurch entsteht ein Grundriss, der nicht nur schön geplant ist, sondern im Alltag wirklich funktioniert: für Familien, Homeoffice, Gäste, Teenager oder einen eigenen Rückzugsbereich. Der große Außenbereich ist das klare Highlight des Endreihenhauses. Während die Mittelhäuser bewusst kompakter gehalten sind, bietet das Endhaus deutlich mehr Garten- und Sondernutzungsfläche. Das macht diese Einheit besonders interessant für Käufer, die Neubaukomfort suchen, aber nicht auf ein echtes Stück Grün verzichten möchten.
Auch die Ausstattung überzeugt: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Eichenparkett, moderne Bäder mit Markenfabrikaten, Dachterrasse und ein zugeordneter Holz-Carport mit Entwässerung und Stromvorbereitung für eine mögliche E-Ladestation. Stilvolle Details wie Eichenholz-Ablagen an den Sanitärvorsatzschalen und Innenfensterbänke im Farbton Eiche geben dem Haus zusätzlich eine wohnliche und hochwertige Note.
Ein Neubauhaus in Hamburg-Meiendorf für Käufer, die bewusst mehr möchten: mehr Außenfläche, mehr Privatheit, mehr Flexibilität und ein hochwertiges Zuhause ohne Käufercourtage. Lage Das Endreihenhaus entsteht in Hamburg-Meiendorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Nordosten Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, gepflegten Grundstücken und einem angenehmen nachbarschaftlichen Charakter.
Meiendorf bietet eine überzeugende Mischung aus Ruhe, Grün und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Sportangebote und Grünflächen befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig sind die umliegenden Stadtteile wie Rahlstedt, Volksdorf und Farmsen gut erreichbar.
Gerade für Käufer, die ein Haus mit Garten suchen, ist diese Lage besonders interessant. Man wohnt ruhig und grün, bleibt aber in Hamburg. Das Endreihenhaus verbindet damit Neubaukomfort, großzügige Außenfläche und städtische Erreichbarkeit zu einem sehr starken Gesamtpaket. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 71,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 16.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.74, Distanz zum Bus: 0.17
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²5.743 €
Wohnfläche113 m²
