Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug
22149, Rahlstedt
•3 Zimmer•95 m² Wohnfläche•1446 m² Grundstück
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Zimmer
3Wohnfläche
95 m²Grundstück
1446 m²Preis pro m²
6.292 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses Endhaus ist die ideale Wahl für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Die zurückversetzte Lage innerhalb des Ensembles sorgt für ein besonders hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein helles Dachstudio. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch vor der Terrassentür: Mit rund 335 m² bietet dieses Haus den größten Garten der gesamten Anlage - perfekt für Gartenliebhaber, Familien oder Hundebesitzer.
Moderne Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und individuellen Bemusterungsmöglichkeiten rundet dieses besondere Zuhause ab. Lage Der Hüllenkamp liegt im gewachsenen Wohngebiet von Hamburg-Alt-Rahlstedt - einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Naturschutzgebiete wie der Höltigbaum oder das Stapelfelder Moor zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer hervorragenden Anbindung macht Rahlstedt seit Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Hamburger Osten. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und PENNY, Schulen, Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 334,97 m², Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²6.292 €
Wohnfläche95 m²
