Reihenendhaus zum Kauf
44797, Stiepel
•197 m² Wohnfläche•571 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
197 m²Grundstück
571 m²Preis pro m²
5.051 €/m²Baujahr
2024Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
- HOCHWERTIGER ERSTBEZUG- Massive Bauweise für Wertbeständigkeit
- Gute Schall- und Wärmewerte
- Luft-/Wärmepumpe-TOP Energiewert A+
- Unverbaubarer Fernblick
- Zwei Sonnenbalkone
- Großzügige Terrasse
- Harmonische Gartengestaltung mit
- Ruhrsandstein (langlebig & zeitlos)
- Exklusiver u. lichtdurchfluteter Wohn-
- Komfort auf 5,5 Zimmer
- Hochwertige Echtholzdielenböden
- Geputzte Wandflächen
- Modernes, helles Treppenhaus
- Geschmackvolles Dusch-/Wannenbad
- Gäste-WC
- Bodentiefe Fenster / Dreifachverglasung
- Zweifarbig: Außen Anthrazit, innen Weiß
- LAN-Anschlüsse, Glasfaseranschluss
- XL Garage inkl. Sektionaltor
- Keller
- Hervorragende Wohnlage von Stiepel
- Nähe zum Kemnader See, Ruhr + Golfplatz
- Gute Infrastruktur Lage Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein. Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Dennoch erreichen Sie die Bochumer Innenstadt mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb kurzer Zeit. Weitere Informationen Sonstiges Dieses exklusive Einfamilienhaus im Erstbezug bietet eine gelungene Komposition moderner Materialien und eines ausgewogenen Raumgefühls. Die zeitgemäßen, durchdachten Grundrisse ermöglichen sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft.
Das Immobilienprojekt wurde jüngst durch die Markus Bau GmbH realisiert. Das in Bochum ansässige, familiengeführte Unternehmen steht seit mehr als 40 Jahren für hochwertige Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen - mit einem klaren Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.
Die zusätzliche, hochwertige Ausstattung der Eigentümer umfasst u.a. einheitlich geölte Eichen-Landhausdielen (190 cm Länge, 19 cm Breite, 14 mm Stärke), Bodenbeläge im Untergeschoss sowie in der Küche in Terra Grau ICON fein, einen terrassierten Garten mit Ruhrsandsteinen, eine zusätzliche Außentreppe und bodentiefe Fenster, die einen ungehinderten Blick ins Ruhrtal bieten. Eine BULTHAUP-Küchenplanung mit Kochinsel
liegt zur Inspiration vor und kann vom Erwerber genutzt und umgesetzt werden. Lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Offene Erschließungskosten sind in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden. Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 197 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²5.051 €
Wohnfläche197 m²
