Reihenendhaus zum Kauf
46049, Stadtmitte
•5 Zimmer•109 m² Wohnfläche•302 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
109 m²Grundstück
302 m²Preis pro m²
2.284 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das Haus wurde im Jahr 1955 in solider, massiver Bauweise errichtet.1982 wurde das Reihenendhaus durch einen Anbau zur rechten Seite erheblich vergrößert und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung kann flexibel an die Wohnbedürfnisse angepasst werden. Platz für Kinder ist genug vorhanden.
Vom Erdgeschoss gelangt man auf die Sonnenterrasse und in den Garten mit einem typischen Gartenhäuschen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Neben dem Haus steht eine große Garage zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine erst 8 Jahre alte Gasbrennwertheizung. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden. Lage Sehr schöne Wohnlage im Oberhausener Ortsteil Lirich-Süd/Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein. Weitere Informationen Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 109 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2.284 €
Wohnfläche109 m²
