Reihenendhaus zum Kauf
71640, Oßweil
•141 m² Wohnfläche•342 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
141 m²Grundstück
342 m²Preis pro m²
4.603 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus liegt angenehm zurückversetzt, in dritter Reihe und vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer der gefragtesten Wohnlagen in Ludwigsburg-Oßweil. Die großzügige Ecklage, der weitläufige Garten und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Lage Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 94.700Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das "Schwäbische Ver-
sailles", die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam
mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zau-
berwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist
nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen
Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen
zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer
und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort.
Die Kreisstadt überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch ihre zentrale
Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigs-
burgs Wirtschaft ist breit aufgestellt - vor allem Automobilzulieferer,
Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche prä-
gen den Standort.
Das Reiheneckhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Oßweil
in ruhiger Ortsrandlage, in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die gepflegte Nachbarschaft besteht aus Ein- bis Mehrfamilienhäusern.
Ein Supermarkt, eine Metzgerei und ein Bäcker sind in wenigen Geh-
minuten erreichbar. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell
Felder und Wiesen, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Ak-
tivitäten einladen. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innen-
stadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr 13 Fahrradminuten
dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es 15 Minuten. Mit
öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ebenso gut vernetzt. Zu Fuß sind es
fünf Minuten an die nächste Bushaltestelle. Weitere Informationen Sonstiges Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 141 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²4.603 €
Wohnfläche141 m²
