Reihenendhaus zum Kauf
22549, Osdorf
•6 Zimmer•130 m² Wohnfläche•293 m² Grundstück
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Zimmer
6Wohnfläche
130 m²Grundstück
293 m²Preis pro m²
6.885 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Objektart & Lage Endreihenhaus in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnstraße Beliebte Lage in Nienstedten/Osdorf (Grenze Blankenese) Familienfreundliches Umfeld Eckdaten Baujahr: 1968 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 293 m² Zimmer: 6 Etagen: 3 + Vollkeller + Dachboden Modernisierungen Umfassender Ausbau: 2003 Renovierung: 2021/2022 Neue Gasheizung: 2021/2022 Leitungen, Küche: 2021/2022 Raumaufteilung Erdgeschoss: Helles, offenes Wohnzimmer mit Naturholzfußboden Große Terrassentür zum Garten Küche mit Ceranfeld Gäste-WC mit Fenster Obergeschoss: 3 helle Zimmer (Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer) Modernes Duschbad mit Fenster Dachgeschoss: Großzügiger, heller Wohn-/Schlafbereich Modernes Vollbad (Dusche + Badewanne) Separate Dachkammer Ausstattung Massivholztreppen (dunkel gebeizt) Massive, weiß lackierte Türen Velux-Dachfenster Kaminofen-Anschluss vorbereitet Keller & Stauraum Vollkeller, gefliest, teils beheizbar Zugang innen & außen Zusätzlicher Dachboden Außenbereich Sonniger Garten mit altem Baumbestand Südterrasse Südbalkon im Obergeschoss Fahrradschuppen Besonderheiten Ideal für Familien mit 2–3 Kindern Viel Platz & flexible Nutzungsmöglichkeiten (inkl. Homeoffice) Lage Lage – Überblick Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße im grünen Stadtteil Hochkamp/Osdorf Direkte Nähe zu Blankenese Sehr familienfreundliches Wohnumfeld Verkehrsanbindung S-Bahn-Anschluss über S-Bahnhof Hochkamp (Linie S1) Gute Anbindung durch mehrere Buslinien Schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahn 7 (Auffahrt Bahrenfeld) Innenstadt Hamburg ca. 25 Minuten mit dem Auto Infrastruktur Kitas und Schulen in der näheren Umgebung Ärzte und Apotheken gut erreichbar Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nähe Freizeit & Erholung Elbe in wenigen Minuten erreichbar Nähe zum Jenischpark Vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Familienausflüge Besonderheiten Attraktive Lage im Hamburger Westen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung Gute Erreichbarkeit für Airbus-Mitarbeiter über Fähre ab Teufelsbrück Anleger Weitere Informationen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²6.885 €
Wohnfläche130 m²
