Reihenendhaus zum Kauf
53859, Lülsdorf
•6 Zimmer•183 m² Wohnfläche•264 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
183 m²Grundstück
264 m²Preis pro m²
3.164 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Niederkassel bietet auf zwei Etagen großzügige 183 m² (20m² davon Hobbyraum) Wohnfläche und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Grundstücksgröße von 264 m².Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Drei vollwertige Bäder sorgen für komfortablen Alltag, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus pflegeleichtem PVC, gemütlichem Teppichboden sowie strapazierfähigen Fliesen. Das Haus wird über eine Ölheizung zuverlässig mit Wärme versorgt.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie ein separater Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Garage, die sowohl als Fahrzeugstellplatz als auch als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann.
Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Erholen im Freien ein und rundet das Angebot dieses Reihenendhauses ideal ab. Das Objekt wurde zuletzt 1990 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten. Lage Niederkassel - Wohnen mit Rheinblick und urbaner Anbindung
Niederkassel liegt idyllisch am rechten Rheinufer, direkt gegenüber von Bonn, und vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer familienfreundlichen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu einer pulsierenden Großstadt.
Die Gemeinde überzeugt durch ihre attraktive Lage inmitten der Rheinebene, umgeben von Feldern, Auen und dem naturnahen Rheinufer - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung direkt vor Ort.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die B8 sowie mehrere Rheinbrücken ist die Bonner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch Köln und der Flughafen Köln/Bonn sind bequem über die Autobahn A59 zu erreichen, sodass Pendler und Vielreisende gleichermaßen von der zentralen Lage profitieren.
Niederkassel selbst bietet mit seinen verschiedenen Ortsteilen - darunter Niederkassel-Ort, Rheidt, Lülsdorf und Mondorf - eine Vielzahl an Wohnlagen für unterschiedliche Lebensstile, von ruhigen Wohnstraßen bis hin zu rheinnahen Lagen mit beeindruckendem Panorama.
Wer ein neues Zuhause in einer gewachsenen, lebendigen Gemeinde mit hohem Freizeitwert und optimaler Erreichbarkeit sucht, findet in Niederkassel eine ideale Adresse. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1990
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²3.164 €
Wohnfläche183 m²
