Reihenendhaus zum Kauf
13505, Konradshöhe
•5 Zimmer•110 m² Wohnfläche•280 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
110 m²Grundstück
280 m²Preis pro m²
4.318 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger und grüner Lage von Berlin-Tegelort bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Die Nähe zu Havel, Tegeler See und weitläufigen Waldgebieten sorgt für einen sehr hohen und ruhigen Freizeit- und Erholungswert in der Hauptstadt.Das 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 165 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 280 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wannenbad und einen Balkon mit Blick in die gepflegte Nachbarschaft.
Der großzügige Keller mit Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsraum sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich schafft viel zusätzlichen Platz. Ein Gartenhaus, eine weitere Terrasse im seitlichen Grundstücksbereich sowie eine Garage ergänzen dieses attraktive Angebot. Lage Eingebettet zwischen der Havel und dem Tegeler See bieten Tegelort und Konradshöhe eine der reizvollsten und naturnahsten Wohnlagen Berlins. Der beschauliche Ortsteil im Nordwesten der Hauptstadt besticht durch seinen einzigartigen Halbinselcharakter, der ihn von der geschäftigen Großstadt wohltuend abhebt und gleichzeitig alle Vorzüge des urbanen Lebens in erreichbarer Nähe belässt.
Das direkte "Wasser-Wohnen" gehört hier zum Alltag: Spaziergänge entlang dem Havelufer, Badeausflüge an den Stränden des Tegeler Sees und zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Segeln sind fester Bestandteil des Lebensgefühls in Tegelort. Ausgedehnte Waldgebiete und weitläufige Grünflächen laden zu Radtouren und Erholungsspaziergängen ein und sorgen für eine Luftqualität, die in der Hauptstadt ihresgleichen sucht.
Die Infrastruktur des Ortsteils ist solide und alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind gut erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt, während die Autobahn A111, in Tegel oder Heiligensee, auch Autofahrern eine schnelle Anbindung bietet. Der Bus der Linie 222, der Sie in weniger als 15 Minuten nach Tegel fährt, ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Tegelort ist ein Ort, der vor allem jene anspricht, die das Beste aus zwei Welten suchen: die Ruhe und Weite eines naturnahen Rückzugsortes und die Möglichkeiten einer Weltstadt - ein seltenes Privileg innerhalb der Berliner Stadtgrenzen. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2020
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²4.318 €
Wohnfläche110 m²
