Reihenendhaus zum Kauf
22844, Harksheide
•5 Zimmer•120 m² Wohnfläche•204 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
204 m²Preis pro m²
5.208 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
- Gepflegtes und modernes Endreihenhaus aus dem Baujahr 2019- Gelegen in einer der schönsten Wohnstraßen von Norderstedt
- Ca. 204 m² Grundstücksfläche
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- Insgesamt 5 Zimmer
- Ideal für Familien, Homeoffice oder anspruchsvolles Wohnen
- Massive Bauweise
- Elegantes schwarzes Sattel-Krüppelwalmdach
- Moderne graue Putzfassade
- Reihenhäuser real geteilt
- Teilungserklärung vorhanden
- Sonniger und nicht einsehbarer Garten
- Vollständig eingewachsener Außenbereich mit viel Privatsphäre
- Großzügige Terrasse
- Praktisches Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte
- Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Wohnkonzept über drei Ebenen
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Gasheizung aus 2018
- Warmwasseraufbereitung über Solarkollektoren
- Energieeffizienter KfW-70-Standard
- Ring-Türklingel mit Überwachungsfunktion
- Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden
- Ideale Voraussetzungen für Smart-Home-Lösungen
- Großzügiges Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zwei praktische Abstellräume im Erdgeschoss
- Offen gestaltete Küche mit direktem Übergang zum Wohn- und Essbereich
- Zugang von Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten
- Drei lichtdurchflutete Zimmer im Obergeschoss
- Flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Modernes Vollbad mit zeitloser Ausstattung
- Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohnbereich
- Derzeit als großzügiges Schlafzimmer genutzt
- Angenehme Raumhöhe und gemütliche Atmosphäre
- Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnambiente
- Familienfreundliches Raumkonzept
- Nachhaltiger und energieeffizienter Wohnkomfort
- Attraktive Lage vor den Toren Hamburgs Lage Norderstedt entstand im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Ortsteile Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte. Heute zählt die Stadt rund 84.000 Einwohner und ist die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Als direkter Nachbar Hamburgs verbindet Norderstedt eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Harksheide, der insbesondere durch seine ruhige, grüne Wohnlage und seine hohe Lebensqualität überzeugt. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Das Herold-Center mit seinem vielfältigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Der nahegelegene Norderstedter Stadtpark mit seinem weitläufigen Freizeit- und Erholungsangebot, der Wasserskianlage sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt zu aktiver Erholung im Grünen ein. Darüber hinaus sorgen die Tribühne und das Kulturwerk am See für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die U-Bahn-Station Richtweg oder den Verkehrsknotenpunkt Norderstedt Mitte mit Anschluss an die U1 gelangen Sie in etwa 35 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A7 ist in rund 15 Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²5.208 €
Wohnfläche120 m²
