Reihenendhaus zum Kauf
51469, Hand
•4 Zimmer•113 m² Wohnfläche•329 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
113 m²Grundstück
329 m²Preis pro m²
3.751 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses Reihenendhaus mit Flachdach aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem 329 m² großen Grundstück viel Platz für die Familie.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen schönen Blick in den Garten sowie in die offene Küche bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, welche beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bürozimmer genutzt werden können. Außerdem finden Sie hier noch ein Badezimmer mit Tageslicht vor.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer ein Waschkeller sowie zwei gut ausgebaute Kellerräume, die sich ideal als Hobby- oder Lagerräume eignen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten erstreckt sich von der Terrasse seitlich um das Haus herum und bietet ausreichend Platz zum entspannen, spielen oder gärtnern.
Die Immobilie verfügt über doppeltverglaste Fenster aus den Jahren 2001 und 2024. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 1999. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Lage Die verkehrsgünstige Lage vor den Toren Kölns und die gute Infrastruktur machen Hand zu einem beliebten Stadtteil Bergisch Gladbachs, westlich des Stadtzentrums von Bergisch Gladbach gelegen. Die Innenstadt lässt sich mit dem Bus bequem und zügig erreichen. In Hand befinden sich Kitas und Schulen ebenso Ärzte, Supermärkte oder andere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Ruhe und Erholung bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Diepeschrather Wald mit Restaurant, Spielplatz und weitläufigen Spazierwegen. Mit der Buslinie 435 ist ein schneller Zugang zum S-Bahn-Netz nach Köln sichergestellt. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 53,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²3.751 €
Wohnfläche113 m²
