Reihenendhaus zum Kauf
47229, Friemersheim
•8 Zimmer•90 m² Wohnfläche•420 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
8Wohnfläche
90 m²Grundstück
420 m²Preis pro m²
3.111 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In angenehmer Nachbarschaft in Rheinhausen-Friemersheim wird Ihnen dieses charmante Reiheneckhaus auf einem rund 420m² großen Grundstück zum Kauf angeboten.Das Erdgeschoss Ihres neuen Eigenheims bietet Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss finden Sie 2 gut geschnittene Schlafzimmer während das Dachgeschoss mit 2 weitern, etwa gleichgroßen Kinderzimmern Platz für Ihre ganze Familie bietet.
Ihr Haus ist zudem vollunterkellert und bietet Ihnen hier weitere, gepflegte Nutzfläche.
Ihr neues Haus verfügt über einen urig- alten Garten mit einem vielfältigen Obstbaum-Bestand. Für weitere Fotos und Details freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage In ruhiger und gepflegter Nachbarschaft von Rheinhausen-Friemersheim finden Sie Ihr neues Eigenheim.
Erste Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind nur wenige entfernt.
Die Autobahn A57 und A40 erreichen Sie bequem in 10 Minuten mit dem Auto. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,975% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 168kWh, Gas, Baujahr 1935
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²3.111 €
Wohnfläche90 m²
