Reihenendhaus zum Kauf
60433, Dornbusch
•5 Zimmer•130 m² Wohnfläche•223 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
130 m²Grundstück
223 m²Preis pro m²
5.377 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Sie suchen ein Zuhause mit Garten, viel Platz für Ihre Familie und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen?Sie möchten in Frankfurt wohnen und gleichzeitig von einem ruhigen Wohnumfeld mit viel Freiraum profitieren?
Dann wird Sie dieses Reihenendhaus begeistern.
Das im Jahr 1955 erbaute Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein familienfreundliches Raumkonzept mit viel Potenzial. Durch die Ecklage als Reihenendhaus profitieren Sie von einem großzügigen Grundstück mit einem schönen Garten, der zum Spielen, Entspannen oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vielleicht wartet hier schon Ihr zukünftiges Zuhause auf Sie.
Ein besonderes Highlight sind die verschiedenen Außenbereiche. Während die Terrasse den direkten Übergang in den Garten schafft, lädt der Balkon dazu ein, sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum sinnvoll und verfügt neben einem modernen Badezimmer auch über eine Klimaanlage, die selbst an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus regelmäßig modernisiert. So wurde das Badezimmer im Dachgeschoss im Jahr 2022 vollständig erneuert und gleichzeitig neue Dachfenster eingebaut. Bereits 2015 erhielt die Immobilie eine moderne Einbauküche, deren Elektrogeräte 2020 nochmals erneuert wurden. Weitere Maßnahmen wie die neue Haustür mit Überdachung (2008) sowie die isolierte Terrasse mit Granitbelag (2007) unterstreichen die kontinuierliche Pflege der Immobilie.
Dennoch sollte für eine zeitgemäße Gestaltung ein Renovierungsbudget eingeplant werden. Die Immobilie überzeugt jedoch durch ihre sehr gute Bausubstanz und bietet die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes Familienzuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Kombination aus großzügigem Garten, solider Substanz und der begehrten Lage in Frankfurt macht dieses Reihenendhaus zu einer seltenen Gelegenheit. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Frankfurt am Main. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Frankfurter Innenstadt. Dadurch vereint diese Lage urbanes Leben mit einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld. Weitere Informationen Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²5.377 €
Wohnfläche130 m²
