Reihenendhaus zum Kauf
12349, Buckow
•5 Zimmer•170 m² Wohnfläche•339 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
170 m²Grundstück
339 m²Preis pro m²
3.647 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Es gibt Häuser, die einfach genügend Platz bieten. Und es gibt Häuser, die ein Zuhause schaffen.Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2008 vereint auf rund 170 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine Atmosphäre, in der sich Alltag und Erholung harmonisch verbinden.
Auf einem etwa 339 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie Menschen, die Wert auf Ruhe, Komfort und Flexibilität legen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Blick fällt direkt ins Grüne - auf die sonnige Terrasse und den liebevoll eingewachsenen Garten, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Charme entfaltet.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses.
Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Familienabende ebenso wie für gesellige Einladungen mit Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise und lädt zum Frühstück im Freien oder entspannten Abenden im Grünen ein.
Die moderne Einbauküche überzeugt durch kurze Wege, viel Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum - funktional und zugleich ein angenehmer Mittelpunkt des täglichen Familienlebens.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder privater Rückzugsort.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten. Hier genießen Sie Privatsphäre, viel Grün und mit dem vorhandenen Pool eine kleine Wohlfühloase direkt vor der eigenen Terrassentür. Ob entspannte Sommertage mit der Familie oder gemütliche Grillabende - dieser Außenbereich bietet den idealen Rahmen dafür.
Dank der energieeffizienten Bauweise, einer angenehmen Fußbodenheizung und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A verbindet dieses Haus Wohnkomfort mit dauerhaft niedrigen Energiekosten Lage Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern, viel Grün sowie einer angenehm ruhigen Nachbarschaft.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen und Naherholungsgebieten. Der Britzer Garten, einer der schönsten Parks Berlins, lädt ebenso wie weitläufige Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit den umliegenden U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Über die nahegelegene Stadtautobahn sowie den Berliner Ring gelangen Sie zudem bequem in die Innenstadt, zum Flughafen BER oder ins Berliner Umland.
So verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis620.000 €
Preis pro m²3.647 €
Wohnfläche170 m²
