Reihenendhaus zum Kauf
04178, Böhlitz-Ehrenberg
4 Zimmer•127 m² Wohnfläche•221 m² Grundstück
Adresse
04178, Böhlitz-EhrenbergZimmer
4Wohnfläche
127 m²Grundstück
221 m²Preis pro m²
3.928 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer guten Infrastruktur aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer Großstadt und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet das Umfeld verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Parks sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein.
Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an weitere Stadtteile. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region, wodurch auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnlage im Leipziger Westen. Weitere Informationen Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Flughafen: 6.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 5.97, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 6.42
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis500.000 €
Preis pro m²3.928 €
Wohnfläche127 m²
