Reihenendhaus zum Kauf
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•7 Zimmer•140 m² Wohnfläche•313 m² Grundstück
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Zimmer
7Wohnfläche
140 m²Grundstück
313 m²Preis pro m²
4.107 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet viel Platz für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten und zeitgemäßen Zustand.Besonders attraktiv ist das großzügige Raumangebot. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen ausreichend Platz für Kinder, während sich im Obergeschoss zusätzlich ein Raum als Homeoffice nutzen lässt. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit Familienplanung.
Im Jahr 2006 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Gleichzeitig erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses mit neuen Dachflächenfenstern und einem zweiten Badezimmer. Ebenfalls wurden die Fassade sowie die Hauseingangstüre erneuert. Die Ölheizung wurde zuletzt im Jahr 2022 ausgetauscht.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Kachelofen im Erdgeschoss, der über Luftkanäle auch das Obergeschoss mit Wärme versorgen kann.
Das Untergeschoss bietet neben Wasch- und Vorratsraum einen beheizten Hobbyraum. Der Garten schafft Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen. Die separate Garage ist direkt über das Grundstück erreichbar, ergänzt durch einen weiteren Stellplatz vor der Garage.
Eine Immobilie mit durchdachtem Raumkonzept, solider Modernisierungsbasis und idealen Voraussetzungen für Familien, die langfristig planen.
Bitte fordern Sie das aussagekräftige Exposé an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Lage Möglingen überzeugt als gewachsene und zugleich dynamische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit hoher Wohnqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zur Kreisstadt Ludwigsburg sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit überwiegend ruhiger Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.
Für Familien besonders interessant ist das breit gefächerte Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen im direkten Umfeld. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Vereine sowie Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sorgen für einen hohen Erholungswert. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch Busverbindungen sowie die Nähe zur B27 und A81 sehr gut, wodurch auch umliegende Städte schnell erreicht werden können
Die Immobilie selbst befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Reihenhausbebauung. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und auch der Anschluss an das regionale Bahnnetz ermöglicht eine schnelle Verbindung in umliegende Städte. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht eine zügige Anbindung an die Autobahn. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Heizung, Dach, Fassade, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.50
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²4.107 €
Wohnfläche140 m²
