Reihenendhaus zum Kauf
21509
3 Zimmer•96 m² Wohnfläche•522 m² Grundstück
Adresse
21509Zimmer
3Wohnfläche
96 m²Grundstück
522 m²Preis pro m²
3.594 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses charmante Endreihenhaus überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage mitten in Glinde sowie durch ein außergewöhnlich großes, fast schon parkähnlich angelegtes Grundstück mit viel Privatsphäre und liebevoll gestalteten Außenbereichen.Das Haus wurde 1961 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer gepflegten 5er-Reihenhauszeile. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², einem großzügigen Wintergarten sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Gartenliebhaber.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 522 m². Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit weitläufiger Rasenfläche, Terrasse, Gartenteich, Gemüsebeet und Gartenschuppen - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien.
Die Auffahrt bietet Platz für ein bis zwei PKW. Lage Das Endreihenhaus befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Glinde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum.
Die Glinder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad in nur etwa sieben Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und machen die Lage besonders interessant für Familien.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt und das umliegende Umland.
Die Immobilie vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.
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Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²3.594 €
Wohnfläche96 m²
