Reihenendhaus zum Kauf
22880
•96 m² Wohnfläche•220 m² Grundstück
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Wohnfläche
96 m²Grundstück
220 m²Preis pro m²
4.133 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In ruhiger Sackgassenlage von Wedel präsentiert sich dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1989 als ideales Zuhause für Familien.Auf ca. 96,25 m² Wohnfläche stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse, eine angrenzende Essdiele, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Tageslichtvollbad, ein Gäste-WC, der Vollkeller sowie eine Ausbaureserve im Dachboden bieten zusätzlichen Komfort und wertvolles Potenzial. Der Grundstücksanteil umfasst ca. 220 m²; ein Carport rundet das attraktive Angebot ab. Ein Zuhause mit Ruhe, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten - perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine Auswahl an Innenfotos veröffentlichen.
Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Wedel ist als Wohnort besonders beliebt, da es auf der einen Seite direkt an der Elbe liegt und auf der anderen Seite von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist. In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonstige öffentliche Einrichtungen. Außerdem besitzt Wedel einen großen Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
Die Immobilie liegt ruhig und zentral und verfügt über eine gute Anbindung. Die S-Bahn Station Wedel, sowie Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zur Autobahn: 14.40, Distanz vom Zentrum: 1.80
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²4.133 €
Wohnfläche96 m²
