Reihenendhaus Pankow
13158, Berlin
118 m² Wohnfläche•301 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Adresse
13158, BerlinWohnfläche
118 m²Grundstück
301 m²Preis pro m²
5.246 €/m²Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen im schönen Pankow! Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 2010, bietet Ihnen auf ca. 118 m² Wohnfläche (gemäß WoFlV) und drei Etagen modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Umgebung. Das Haus ist perfekt für Familien oder Paare. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Fläche von ca. 46 m². Der helle Wohnbereich bildet zusammen mit der Einbauküche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 12 m² Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Gäste-WC sowie ein kurzer Flur mit einer stilvollen Treppe runden das Erdgeschoss ab. Das 1.OG bietet ca. 44 m² Wohnfläche und umfasst ein helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Badewanne ausgestattet. Im 2.OG befindet sich ein ca. 18 m² großes Studio, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Gästezimmer, Rückzugsort oder auch als Arbeitsbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit ca. 17 m² Fläche, die dank ihrer Südwestausrichtung ganztägig Sonne bietet. Ein zusätzlicher kleiner Raum auf dieser Etage beinhaltet die Gasbrennwerttherme. # Ausstattung Ausgestattet mit einer effizienten Gasheizung (Brennwerttherme), Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Rollläden an sämtlichen Fenstern im Erdgeschoß und Schlafzimmer, erfüllt dieses Haus moderne Wohnansprüche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage und einen Außenstellplatz (für bis zu 2 Autos) direkt vor dem Haus. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße (Privatstraße) macht dieses Zuhause attraktiv insbesondere für Familien mit Kindern. # Energie Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a) # Anmerkungen: Keller: Das Haus ist nicht unterkellert.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis619.000 €
Preis pro m²5.246 €
Wohnfläche118 m²
