Reihenendhaus - mit 20 qm Wintergarten
44149, Dortmund - Oespel
•5 Zimmer•120 m² Wohnfläche•488 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
488 m²Preis pro m²
3.333 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
Reihenendhaus mit 20 m² Wintergarten & neuer Heizung – Top Anbindung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus. Das Haus aus Baujahr 1920 mit Anbau von 1976 besticht durch hellen, großzügigen Wohnraum und vielen praktischen Details, gepflegt und direkt beziehbar. Highlights: • Großer, beheizter Wintergarten (~20 m²) – ideal als zusätzlicher Wohn- oder Essbereich • Zusätzlicher Raum für 2. Küche im 1. OG (flexibel nutzbar) • Unterkellert und mit elektrischem Garagentor • Voll gefliest im Keller – perfekt für Hobby oder Lager • Neue Heizungsanlage 2021 – effizient & zuverlässig • 2 Badezimmer • gepflegtes Stäbchenparkett im Wohnzimmer Das Haus überzeugt vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 1 (B1) sorgt für schnelle Wege in die Dortmunder Innenstadt sowie in Richtung Bochum und das gesamte Ruhrgebiet – ideal für Berufspendler. Bushaltestellen liegen direkt gegenüber und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Universität Dortmund ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule, sowie eine weiterführende (Gesamt-)Schule befinden sich nur etwa 5–10 Minuten entfernt – perfekt für Familien mit Kindern. Wichtiger Hinweis: Bitte ausdrücklich KEINE Makleranfragen!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis400.000 €
Preis pro m²3.333 €
Wohnfläche120 m²
