Reihenendhaus in Velbert-Langenberg, provisionsfrei !!!
42555, Velbert
•5 Zimmer•165 m² Wohnfläche•370 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
165 m²Grundstück
370 m²Preis pro m²
2.727 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Beschreibung: Zentral gelegenes und trotzdem ruhige Wohnlage. Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1976 liegt an einem kleinem Wald in Velbert Langenberg. Direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindung, Ärzten, und fußläufig zum Kindergarten und Grundschule. Außen: Garten mit Gartenhaus (3,5m x 2,70m) und Terrasse. Ursprüngliches Flachdach saniert durch Aufschrägung. Balkon durch Epoxidharzbeschichtung abgedichtet. Innen: Gaszentralheizung ca. 4 Jahre alt. Im kompletten Haus mit Ausnahme eines Schlafzimmers 3-fach Verglasung. Bad im OG ist renoviert. Die Elektrik im Haus ist auf dem aktuellen Stand. Vollholzparkett im Schlafzimmer und Wohnbereich. Weiße Marmortreppe. Eine Garage befindet sich im zentralen Garagenhaus. Pro Etage 55m² Wohnfläche, 165m² Gesamtwohnfläche plus ca. 17m² Nutzfläche. Grundstücksfläche: 370m² zzgl. Gemeinschaftsfläche. ------------------------------ Dieses ruhig gelegenes Endreihenhaus in Velbert bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, Gästetoilette im EG, und zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus. Ein Einzug ist ab dem 1. August 2026 möglich. Zusätzlich profitieren Sie von einem zugehörigen Garagenstellplatz für Ihren PKW, der das Angebot abrundet. Das Haus bietet mit seinem Grundstück von 370 Quadratmetern ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Eine neue Gasbrennwerttherme wurde 2022 installiert. Das Flachdach wurde durch eine flaches Satteldach ersetzt. Mit Ausnahme des Elternschlafzimmer wurden alle Fenster und Balkon-, Eingangstüren durch 3-fach Verglasung ersetzt. Alle Fenster besitzen eine Rolladenanlage, die im Kellergeschoss und EG elektrisch betrieben wird. Der Balkon besitzt eine Epoxy-Beschichtung mit Abstellkammer. Im Esszimmer und Wohnzimmer, sowie im Elternschlafzimmer wurde ein Vollholzparkett verlegt. Die Treppen zur oberen Etage besteht aus weißem Marmorstein. Das Zentralbad in der oberen Etage wurde renoviert. Die Elektrik befindet sich auf dem neusten Stand. EG und OG sind mit einem separaten FI abgesichert. In jeder Etage befindet sich ein Telefon Festanschluss. Eine Haustelefonanlage rundet die Kommunikation ab. Das Haus besitzt einen Koax Kabelanschluss für schnelle Internetverbindungen. Im Garten befindet sich ein 3,5m x 2,7m großes Gartenhaus. Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Velbert. Die tägliche Infrastruktur sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschule & Kindergarten sind vom Birkenhang aus schnell erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Ein Energieausweis ist vorhanden. Am Besten eine Besichtigungstermin per Email vereinbaren.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²2.727 €
Wohnfläche165 m²
