*Reihenendhaus in ruhiger Lage von FFM-Griesheim*
65933,
Frankfurt, Griesheim
4 Zimmer•122 m² Wohnfläche•182 m² Grundstück
Adresse
65933, Frankfurt, GriesheimZimmer
4Wohnfläche
122 m²Grundstück
182 m²Preis pro m²
5.585 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte und ruhig gelegene Reihenendhaus wurde im Jahr 2001 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Keller bis unters Dach. Das Haus eignet sich ideal für Familien sowie für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die Raumaufteilung ist klassisch und zugleich äußerst funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Eingangsdiele, ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- Esszimmer. Die Küche kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand zum Wohnbereich geöffnet werden, wodurch ein modernes und offenes Wohnkonzept entsteht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight bietet das 2023 modernisierte Dachgeschoss. Das großzügig geschnittene Studiozimmer mit firsthoher Decke vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Jugendbereich, Gästezimmer oder großzügiges Arbeitszimmer, dieser Bereich lässt sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen wertvollen Nutzraum. Neben einem großen Flurbereich stehen Ihnen ein Hobbyraum mit Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Während die Wohnräume über eine Fußbodenheizung beheizt werden, erfolgt die Beheizung des gesamten Kellergeschosses über klassische Heizkörper. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zum Haus gehörenden Pkw Außenstellplatz. Nach Durchführung der üblichen Einzugsrenovierungen bietet sich die Möglichkeit, das Haus kurzfristig zu beziehen und die eigenen Wohnideen in einem gepflegten Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien steht Ihnen für weitere Informationen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 122 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis680.000 €
Preis pro m²5.585 €
Wohnfläche122 m²
