Reihenendhaus - 135qm Wohnfläche, in Niederkassel-Ranzel
53859, Niederkassel
•5.5 Zimmer•135 m² Wohnfläche•312 m² Grundstück
Zimmer
5.5Wohnfläche
135 m²Grundstück
312 m²Preis pro m²
3.185 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Charmantes Reihenendhaus mit viel Platz und Garten Sie suchen ein Zuhause zum Wohlfühlen? Dieses solide Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 mit ca. 135 qm Wohnfläche bietet die ideale Basis für Paare oder Familien. Genießen Sie die sonnige Extra-Portion Privatsphäre, die Ihnen nur ein Endhaus bietet, und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden. Das erwartet Sie: Platz für die ganze Familie: 5,5 Zimmer auf 3 Etagen bieten Raum zum Leben, Arbeiten und Träumen. Gartenparadies: Das für ein Reihenendhaus großzügige Grundstück 312 qm lädt zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen im Wintergarten ein. Helles Wohnzimmer: Der Wohnbereich ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und der direkte Zugang zum Garten ist besonders im Sommer ein echtes Highlight. Lichtblick: Dank der Lage am Ende der Reihe profitieren Sie von einem zusätzlichen Gartenstreifen und mehr Tageslicht im Haus. Zustand & Potenzial: Das Haus befindet sich in einem gepflegten, baujahresentsprechenden Zustand. Hier können Sie direkt einziehen oder durch Modernisierungsmaßnahmen Ihr ganz persönliches Traumhaus erschaffen. Die Bausubstanz ist massiv und solide. Die Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Niederkassel-Ranzel. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte (REWE, Lidl, Aldi, DM; Apotheke und Bank sind selbst fußläufig erreichbar. Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeit: nahegelegene Felder laden zum Spaziergang ein. Mit dem Fahrrad sind sie in wenigen Minuten am Rhein und können von dort schöne Touren starten. Fakten im Überblick: Wohnfläche: ca. 135 qm Zimmer: 5,5 Zimmer 1 Badewannenbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC Grundstück: ca. 312 qm Baujahr: ca. 1973 voll unterkellert (Hobbyraum, Waschkeller, Trockenkeller) Wintergarten Ölheizung Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt) Garage (Zugang vom Garten) Separater Zugang vom Keller komplett möbliert incl. Waschmaschine, Küche (Kühl- Gefrierkombination/Ceranfeld/Backofen/Spülmaschine), Geschirr/Töpfe uvm. Kaufpreis: Euro 430.000 VB Verfügbarkeit: kurzfristig Fazit & Besichtigung: Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein solides Eigenheim suchen oder ihre eigenen Ideen verwirklichen wollen. Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieses charmanten Endhauses. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin per Email und fordern sie ein detailliertes Expose an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis430.000 €
Preis pro m²3.185 €
Wohnfläche135 m²
