Reiheneckhaus mit Entwicklungspotenzial und großem Garten – ein Projekt für neue Wohnideen
65719, Hofheim am Taunus
•129 m² Wohnfläche•414 m² Grundstück
Wohnfläche
129 m²Grundstück
414 m²Preis pro m²
3.636 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Reiheneckhaus aus ca. 1965 bietet auf rund 129 m² Wohnfläche und einem ca. 414 m² großen Grundstück eine interessante Basis für alle, die den Wert einer Bestandsimmobilie erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und überzeugt mit einer ansprechenden Raumaufteilung sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Platz zur Erholung und zur individuellen Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Terrasse und einen Balkon, die zusätzliche Aufenthaltsqualität schaffen. Die Garage ist bequem über den Garten erreichbar. Das Haus ist zudem vollunterkellert und verfügt damit über praktische Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine sehr gute Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass auf den Objektbildern Einrichtungsgegenstände entfernt wurden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 129 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²3.636 €
Wohnfläche129 m²
