Reiheneckhaus für die große, sowie kleine Familien, in ruhiger Lage für 459.000€ zu verkaufen.
58239, Schwerte
105 m² Wohnfläche•257 m² Grundstück
Adresse
58239, SchwerteWohnfläche
105 m²Grundstück
257 m²Preis pro m²
4.371 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das circa im Jahr 1975 nach alter Schule in Massivbauweise erbaute und vom jetzigen Eigentümer umfassend saniertes-modernisierte Flachdach-Reiheneckhaus bietet eine Wohnfläche von circa. 105 m². Das Reiheneckhaus, steht auf ein circa. 257m² großes Grundstück. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großen Wohn und Essbereich mit gehobener Ausstattung, einer Küche mit hochwertiger Einbauküche die viel Stauraum bietet. Sowie ein Gäste-Wc mit Tageslichtfenster. Über den zentral Angelegten Flur im Erdgeschoss, gelangen sie in alle Räumlichkeiten. Über den großen mit reichlich Tageslicht verwöhnten und zeitgemäß gestalteten Wohnbereich, haben Sie einen direkten Zugang zur großen Terrasse und den Pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eins zurzeit als Ankleideraum genutzt wird. Über das Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer, ist die circa. 5.50 Meter große Loggia begehbar. Eine Gas-Betriebene Heizungsanlage der Marke Viessmann aus den Jahr 2006 sorgt für die Erwärmung des Brauchwasser sowie für eine angenehme wohlfühlige Wärme im Haus. Auch das zeitlos moderne Badezimmer mit umfangreicher Ausstattung bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Komplette Haus ist mit großen Fliesen/ Feinsteinfliesen in Marmoroptik versehen. Die Elektrik sowie die Sanitäranlagen erfüllen die entsprechenden Anforderungen der heutigen Technik.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²4.371 €
Wohnfläche105 m²
