RE/MAX - Exklusive 2-Zimmer-DG-Galerie-Whg mit Terrasse in München!
81377, München
70 m² Wohnfläche
Adresse
81377, MünchenWohnfläche
70 m²Preis pro m²
8.286 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in München vereint modernes Wohnen mit besonderem Galerie-Charme und einer attraktiven Dachterrasse. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Privatsphäre ideal miteinander verbindet – perfekt für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in begehrter Lage suchen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 2 Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch die Dachgeschosslage eine angenehme, luftige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse: Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnen oder zu gemütlichen Abenden über den Dächern Münchens ein. Mit ihrer Kombination aus Dachgeschoss, Maisonette-Aufteilung und Außenfläche bietet diese Mietwohnung ein seltenes Gesamtpaket in München – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein repräsentatives Zuhause legen.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis580.000 €
Preis pro m²8.286 €
Wohnfläche70 m²
