Raum für neue Pläne: Gepflegtes Endreihenhaus in Bochum-Höntrop
44869,
Bochum, Höntrop
5 Zimmer•130 m² Wohnfläche•300 m² Grundstück
Adresse
44869, Bochum, HöntropZimmer
5Wohnfläche
130 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
3.585 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Endreihenhaus in Bochum-Höntrop in ruhiger Sackgassenlage überzeugt mit einer Wohn / Nutzfläche von etwa 180 m² verteilt auf drei Etagen. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, Gäste-WC, Küche und großzügigem Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugag zur Terrasse und ebenerdigen Garten. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum ausgiebigen Sonnenbaden und relaxen einlädt. Im ausgebauten Keller befinden sich ein Schlafzimmer, ein Fernsehraum, ein weiteres Badezimmer mit Bidet und Dusche. Eine Waschküche und ein Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Das 1980 erbaute Objekt wurde zuletzt 2024 modernisiert und bietet mit insgesamt fünf Zimmern sowie zwei Badezimmern und einem Gäste WC viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die elektrische Fußbodenheizung und der Kamin für eine behagliche Wärme sorgt. Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür sowie eine Garage mit Zugang durch den Garten runden das Angebot praktisch ab. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet komplett umzäunt und nicht einsehbar. Bitte haben sie Verständnus dafür, dass Hausbesichtigungen ausschließlich mit einer vorab aktuellen Finanzierungsbestätigung ihrer Bank vereinbart werden können.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 130 m² Wohnfläche und wurde 1980 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis466.000 €
Preis pro m²3.585 €
Wohnfläche130 m²
