Raum für Ihre Wohnträume! Charmantes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage & Innenhof im Herzen von T
53844, Troisdorf
•78 m² Wohnfläche•149 m² Grundstück
Wohnfläche
78 m²Grundstück
149 m²Preis pro m²
3.205 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
ATTRAKTIVER KAUFPREIS: 250.000 € (provisionsfrei von Privat / zzgl. Kaufnebenkosten) Objektbeschreibung: Solide Substanz in historischem 4 Zimmer Einfamilienhaus wartet auf Ihre kreative Note. Dieses um das Jahr 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Garage, eine seltene Gelegenheit für alle, die den Traum vom bezahlbaren Eigenheim ohne direkte Wand-Nachbarn realisieren wollen. Die Immobilie liegt in guter Lage im historischen Ortskern von Troisdorf Sieglar. Ein Haus mit Charakter, das durch optische Modernisierungen ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden kann. Vor einigen Jahren wurde der Boden im Esszimmer bereits fachgerecht erneuert. Die weiteren Räume bieten Ihnen nun die perfekte Leinwand für ein zeitgemäßes Make-over (z. B. neue Wand- und Bodenbeläge, modernes Bad-Design). Da das Haus zu einem sehr fairen und attraktiven Kaufpreis angeboten wird, bleibt Ihnen das nötige Budget, um Ihre eigenen Ausstattungswünsche ohne finanziellen Druck umzusetzen. EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Heizungsraum, Gäste WC, Abstellraum, 1. OG; Flur, 2 Schlafzimmer, Zwischenzimmer, Bad, Terrasse. Außenbereich & Garage: Ihr privates Reich mitten im Ort • Der Innenhof: 140 m² großes Grundstück mit von außen kaum einsehbarem Innenhof, Ihre private, pflegeleichte Oase für Feierabend-BBQs und entspannte Stunden. • Die Terrasse: Direkt an das Haus im 1. OG angeschlossen, lässt sich dieser gemütliche Freisitz wunderbar modernisieren • Die Garage: Ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage! Keine lästige Parkplatzsuche, sicherer Schutz für Ihr Fahrzeug und praktischer Stauraum für Fahrräder oder Werkzeug. Fazit: Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung Dieses freistehende Haus bietet Ihnen die Unabhängigkeit eines eigenen Grundstücks zum Preis einer Eigentumswohnung. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und frischer Farbe verwandeln Sie diese solide Immobilie in Ihr ganz persönliches Traumhaus in einer der beliebtesten Lagen von Troisdorf-Sieglar!Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²3.205 €
Wohnfläche78 m²
