Raum für alles, was das Leben besonders macht - Großzügige Doppelhaushälfte in Weinstadt-Großheppach
71384, Weinstadt
•190 m² Wohnfläche•255 m² Grundstück
Wohnfläche
190 m²Grundstück
255 m²Preis pro m²
2.889 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Weinstadt-Großheppach präsentieren zu dürfen. Die im Jahr 1983 erbaute Doppelhaushälfte bietet ca. 163 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5,5 Zimmern sowie einer separaten 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 27 m² eignet sich die Immobilie ideal für die große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Eigenheim mit Kapitalanlage. Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt der durchdachte und ausgewogene Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen versorgen den Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Küche ausgestattet und kann von den Mieter übernommen werden. Abgerundet wird diese Etage von einem separaten Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 29 m². Das angrenzende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ebenfalls wir diese Etage durch ein weiterer Balkon ergänzt. Im Untergeschoss befindet sich die separate 1-Zimmerwohnung. Diese verfügt über einen Windfang, einen praktischen Abstellraum sowie eine eigene Terrasse und ein Badezimmer. Ob für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung – die Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der separaten Einliegerwohnung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Doppelhaushälfte ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in attraktiver Lage von Weinstadt-Großheppach sind.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 190 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²2.889 €
Wohnfläche190 m²
