RARITÄT IM AKAZIENKIEZ – MEDITERRANE ALTBAUWOHNUNG MIT HAUSCHARAKTER, SÜDGARTEN UND GROSSER TERRASSE
10823, Berlin
•140 m² Wohnfläche
Wohnfläche
140 m²Preis pro m²
6.857 €/m²Baujahr
1903Über diese Immobilie
Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Und es gibt Wohnungen, die man erlebt. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Wohngefühl eines kleinen Hauses. Sehr hohe Decken, großzügige Räume, ein eigener Garten und eine große Südterrasse schaffen eine Atmosphäre, die man in Berlin nur selten findet. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein klassisches Berliner Zimmer. Bis auf das Berliner Zimmer sind sämtliche Räume zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und durch die niedrige Bebauung gegenüber präsentiert sich die Wohnung außergewöhnlich hell und sonnig. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Südterrasse mit dem angrenzenden Garten. Geschützt durch hohe Hecken entsteht hier eine nahezu uneinsehbare grüne Oase mitten im beliebten Akazienkiez. Das mediterrane Flair, die üppige Bepflanzung und die besondere Ruhe vermitteln eher das Gefühl eines privaten Stadthauses als das einer klassischen Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit orientalischen Gestaltungselementen sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Parkettböden prägen die Wohnräume, teilweise wurde das originale Altbauparkett erhalten und bewahrt so den besonderen Charakter der Gründerzeit. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Sämtliche Fenster wurden erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Auch die Elektrik einschließlich Starkstromanschluss wurde modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Auf Wunsch ist auch eine Übernahme der Möblierung denkbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 20 m² Nutzfläche – eine Seltenheit in Berliner Altbauten. Eine Immobilie für Menschen, die Altbaucharme, Privatsphäre, Sonne und Garten mit dem urbanen Leben eines der beliebtesten Kieze Berlins verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis960.000 €
Preis pro m²6.857 €
Wohnfläche140 m²
