QVIII - LICHT UND LEICHTIGKEIT
81545, Harlaching, München
•141 m² Wohnfläche
Wohnfläche
141 m²Preis pro m²
8.298 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
So anmutig und gepflegt wie sich das Haus von außen zeigt, so angenehm präsentiert es sich auch im Inneren. Schon beim Betreten der Wohnung über das großzügige Entrée öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Silbergrauer Granitstein, warmes Holz und kühler Edelstahl, lichte Deckenhöhen und azurblaue Akzente vermitteln Stil und maritimen Flair. Wohlfühlen. Ankommen. Durchatmen. Das Obergeschoss begeistert mit hellen Räumen, durchdachter Archtikektur und noch mehr Tageslicht. Ein spannender Grundriss verleiht dieser Ebene einen besonderen Charakter. Über eine freistehende Wendeltreppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsort voller Licht und Leichtigkeit. Der helle, mediterane Stil findet sich auch in den Bädern wieder. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad kann als Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden. Über einen internen sowie externen Zugang erreichen Sie die sonnige Dachterrasse mit 360° Blick über die Dächer der Menterschwaige. Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends, entspannte Grillabende und unvergessliche Stunden mit Family & Friends. Genießen Sie herrliche Stunden auf höchstem Niveau!Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 141 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.170.000 €
Preis pro m²8.298 €
Wohnfläche141 m²
