QVIII - GRÜNWALDER KLASSIKER
82031, Grünwald
•254 m² Wohnfläche•641 m² Grundstück
Wohnfläche
254 m²Grundstück
641 m²Preis pro m²
11.732 €/m²Baujahr
2019Über diese Immobilie
Mit seiner klassischen Architektur, den harmonischen Proportionen und der hochwertigen Bauqualität vereint dieses freistehende Einfamilienhaus zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der liebevoll angelegte Garten schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit und Großzügigkeit gleichermaßen vermittelt. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit einer repräsentativen Atmosphäre. Ein separater Garderobenraum sorgt für Komfort und Ordnung im Alltag. Das im Erdgeschoss gelegene Büro bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder kann als ruhiger Rückzugsort genutzt werden. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die sonnige Terrasse sowie den eingewachsenen Garten – ein geschützter Ort zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer der ganzen Familie viel Privatsphäre. Der Elternbereich verfügt über eine Ankleide und ein hochwertiges En-suite-Bad. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit ensuite Ankleiden sowie ein stilvolles Familienbad schaffen ideale Bedingungen für das gemeinsame Wohnen mit Kindern. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlich hochwertigen Raumangebot. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad bietet Besuchern höchste Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Fitnessbereich, der Raum für Sport und Erholung schafft. Besonders praktisch ist die direkte Schleuse zur Tiefgarage mit zwei komfortablen Stellplätzen. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung eines großzügigen Außenpools. Ein Zuhause, das den klassischen Grünwalder Lebensstil in seiner schönsten Form verkörpert – zeitlos, wertbeständig und mit einer Ausstattung, die den Ansprüchen moderner Familien in jeder Hinsicht gerecht wird. Ein echter Grünwalder Klassiker.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis2.980.000 €
Preis pro m²11.732 €
Wohnfläche254 m²
