Qualität für Eigennutzer o. Kapitalanlage , 65qm, 2 Zi EG mit Terrasse, ohne Maklerprov.
22761,
Bahrenfelder Chaussee, Hamburg
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.846 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Haus und wird per Gaszentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 338€ + 112€ Instandhaltungsrücklage und ist bereits inklusive Heizkosten, Wasserkosten. Der Mieter zieht Ende September aus. Es fällt keine Maklerprovision an. Bitte keine Makleranfragen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - 2 Zimmer flexibel nutzbar z.B. Wohn- und Schlafzimmer oder 2 Wohnzimmer als WG-Nutzung - Einbauküche - Vollbad - Terrasse - Fußbodenheizung in allen Räumen mit in 2026 neu eingebauter Ventilsteuerungsanlage (für 3.000€) - Parkettboden - Gegensprechanlage mit Videomodul - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum Die Wohnung liegt zentral in der Bahrenfelder Chaussee. Die Autobahn A7 ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar. Das Areal wird durch den A7 Autobahndeckel und die Science City positiv weiterentwickelt und aufgewertet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Schanzenviertel ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis380.000 €
Preis pro m²5.846 €
Wohnfläche65 m²
