Pulheim- Sinthern! Lichtdurchflutetes Wohnen auf 151m² - Einbauküche - Garage - Stellplatz
50259, Pulheim
•151 m² Wohnfläche•204 m² Grundstück
Wohnfläche
151 m²Grundstück
204 m²Preis pro m²
4.603 €/m²Baujahr
2004Über diese Immobilie
Dieses hervorragend gepflegte Doppeleinfamilienhaus in der begehrten Lage von Pulheim-Sinthern überzeugt auf drei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf einer Wohnfläche von 151 m² verteilen sich fünf großzügige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppichboden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn - und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein. Direkt angrenzend erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die mit hochwertiger Ausstattung, kurzen Wegen und viel Arbeitsfläche ideale Voraussetzungen bietet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne das eine neue Küche angeschafft werden muss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die mit hochwertigem Teppichboden im Schlaf- und Ankleidezimmer ausgestattet sind. Des Weiteren ein geräumiges Büro, - Gäste, - Kinderzimmer mit Fliesenbelag. Das großzügig gestaltete Fenster- Bad überzeugt mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer separaten Dusche, Toilette sowie einem Bidet und bietet damit ein echtes Wohlfühlerlebnis. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Schlaf, - Büroraum mit zwei Dachflächenfenstern. Das ausgebaute Souterrain bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem Gäste, - Kinderzimmer sowie einem eigenen Bad mit Dusche – ideal für Besucher oder als flexibel nutzbarer Rückzugsbereich. Ein weiterer Kellerraum (22m²) rundet das Raumangebot ab und bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die komfortable Fußbodenheizung auf allen Etagen! Sie unterstreicht den hohen Wohnkomfort der Immobilie. Die großzügige Terrasse mit hochwertigem Bangkirai-Holzbelag (18m²) ist der ideale Ort für gesellige Stunden im Freien oder ruhige Abende in privatem Ambiente. Der gepflegte und geschmackvoll angelegte Garten schließt unmittelbar an und schafft eine grüne Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Dank des vorhandenen Wasser- und Stromanschlusses ist der Außenbereich optimal ausgestattet. Ein zusätzliches Gartenhaus am Ende des Grundstücks steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Das Grundstück mit einer Fläche von 204 m² bietet trotz seiner überschaubaren Größe ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Außenraum. Für die Unterbringung von Fahrzeugen steht Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein gepflegtes Zuhause in dieser Qualität und Lage ist eine seltene Gelegenheit und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²4.603 €
Wohnfläche151 m²
