Provisionsfreie Wohnung mit Panoramablick in Düsseldorf-Golzheim
40474, Düsseldorf - Golzheim
•2 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
6.700 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Tel. 017620541775 Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, im Stadtteil Golzheim, befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im renommierten Sternhaus. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die im 14. Obergeschoss gelegene Wohnung durch ihre großzügigen Fensterflächen, die erhöhte Lage und den Balkon ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Die klare und funktionale Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie der attraktive Weitblick über Düsseldorf prägen den Charakter der Wohnung. Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich in gehobener Ausstattungsqualität. Auch das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug sowie einen stufenlosen Zugang zur Wohnung. Wohnbereich und Küche Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Die separate Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Balkon und Ausblick Der Balkon zählt zu den besonderen Highlights der Immobilie. Die Lage im 14. Obergeschoss eröffnet einen weiten und attraktiven Ausblick über Düsseldorf und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Vermietung und Stellplatz Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.400 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional separat erworben werden. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Golzheim und verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linien U78 und U79 sowie mehrere Buslinien sind bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, hohem Wohnkomfort und einem etablierten Wohnumfeld.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²6.700 €
Wohnfläche70 m²
