Provisionsfreie Kapitalanlage: Vermietete, kernsanierte Innenhofwohnung in Mitte
10115,
Torstraße, (Ortsteil)
66 m² Wohnfläche
Adresse
10115, Torstraße, (Ortsteil)Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
4.530 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wir bieten hier eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage, zum Innenhof gelegen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung wäre eine Frist von 9 Monaten zu berücksichtigen. Die Wohnung wurde 2015 grundlegend saniert (u.a. Einbau einer Gas-Etagenheizung, Abschleifen des Holzdielenbodens, Spachteln der Wände, Einbau einer modernen Dusche sowie Badewanne und einer Einbauküche, Erneuerung der gesamten Elektrik).Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²4.530 €
Wohnfläche66 m²
