Provisionsfreie helle Eigentumswohnung
50226, Frechen
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
50226, FrechenZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.435 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im Hochpaterre, die durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihre solide Ausstattung überzeugt. Auf 80 qm Wohnfläche zuzüglich einer Loggia von ca 5 qm befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer(Arbeitszimmer),ein Bad mit begehbarer Dusche sowie eine Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung. Mehrere Fenster sorgen für den freundlichen, lichtdurchfluteten Eindruck in den Haupträumen. Der Blick ins Grüne unterstreicht das angenehme Wohngefühl, dass die Etage mit sich bringt.Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerraum bietet wertvollen Stauraum, der im Alltag schnell unverzichtbar ist. Das Haus selbst punktet mit seinem Personenaufzug sowie 2 Trockenräumen.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Einbauküche kann kostenlos, ohne Wasch- und Spülmaschine übernommen werden! Kaufpreis Wohnung € 274.800 Stellplatz € 15.000 Gesamt € 289.800 Das Bad wurde im August 2022 komplett neu gemacht. Die kompletten Fenster wurden im Fabruar 2022 ausgetauscht. Die Fenster sind alle 3-fach verglast und einbruchsicher. Im Schlaf- und Kinderzimmer sind elektrische Rolladen angebracht. Der Fußboden im Wohn- und Essbereich wurde im Januar 2023 erneuert. Gerne können Sie mich für einen Besichtigungstermin kontaktieren.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 80 m² Wohnfläche und wurde 1974 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis274.800 €
Preis pro m²3.435 €
Wohnfläche80 m²
