Provisionsfreie Eigentumswohnung in Köln Weiden
50858, Köln
•99 m² Wohnfläche
Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
3.586 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Helle , freundliche und barrierefreie Wohnung im schönen Kölner Stadtteil Weiden. Perfekt für Paare. Oder auch Singles die gerne etwas mehr Platz zum wohlfühlen möchten. Die Wohnung ist in der zweiten Etage und hat ca.99 qm und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit großen eingebauten Kleiderschrank, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche die alle komplett gefliest sind. Die Wohnung hat sehr viel Tageslicht durch die große Fensterfront zum Balkon wo man Sonne ab Mittag bis Sonnenuntergang genießen kann. Alle Fenster haben Rollläden und am Balkon ist über die gesamte Länge eine elektrische Markise. Die neuwertige Einbauküche (2023 eingebaut) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine große Schrankwand mit Schiebe-Elementen im Schlafzimmer ist auch im Kaufpreis enthalten. Ein Keller und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum runden das sehr gute Gesamtkonzept ab. Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 EUR optional dazu erworben werden. Die Tiefgarage ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Von hier aus gelangen Sie mit Ihren Einkäufen barrierefrei und bequem per Aufzug zur Wohnung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 99 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis355.000 €
Preis pro m²3.586 €
Wohnfläche99 m²
