Provisionsfreie Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern in Pulheim-Sinnersdorf
50259,
Paulstraße, Pulheim
•1053 m² Wohnfläche•300 m² Grundstück
Wohnfläche
1053 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
380 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von 105,3 Quadratmetern ein durchdachtes und kompaktes Raumangebot für junge Familien. Über zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die die Wohnfläche bestmöglich ausnutzen. Ein weiteres vollwertiges helles Zimmer befindet sich im Kellergeschoss (2,32 m Deckenhöhe). Das renovierte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller und einen Dachboden, die praktischen Stauraum oder Platz für Hobbies bieten. Auf dem ca. 300 Quadratmeter großen Grundstück lässt sich der Außenbereich mit gewachsenem Baumbestand in schattige und sonnige Plätze gestalten. Eine Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer ist teilweise mit Glas überdacht und ermöglich wettergeschützten Genuss des Gartens bereits in kühleren Jahreszeiten. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss seitlich des Hauses hält genügend Stauraum für Gartenmöbel, Gartengeräte und Fahrräder bereit. Ein weiterer Pluspunkt ist die zugehörige Garage, die für ein geschütztes Abstellen Ihres Fahrzeugs sorgt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 1053 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis400.000 €
Preis pro m²380 €
Wohnfläche1053 m²
